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お得に注文住宅を建てるために

注文住宅は細部にまでお客様の希望を反映させられる建築方法です。高級建材を使えばそれだけ費用は高くなります。ですから「建売住宅よりも高くつく!?」と不安を覚えられるのは当然のこと。ですが、ちょっとしたポイントを抑えておくだけでコストを下げることは十分可能なのです。

1、費用はローンの組み方で変わる

住宅ローンはその組み方1つで支払総額が大きく変わります。ちょっと方法を間違えるだけで1,000万円単位の差が出ることも……。資金計画のアドバイスをしてもらえる工務店もあるので相談してみましょう

2、見積もりの内訳を出してもらう

「諸経費一式何百万円」とだけ記載してある見積もりは、その内訳がわかりません。実は見えない内訳にとんでもなくムダな費用や高すぎる経費が隠れていたら……？　なるべくムダを省くためには、まず見積もりの内訳を出してもらいましょう。

3、維持費・ランニングコストをあらかじめ考える

住宅は一度建てたら何十年と暮らしていくもの。その何十年という長い期間でかかる維持費やランニングコストについて、建築時に考える人はそう多くありません。使う建材や設置する部品などによってどれほどのメンテナンスコストが変わってくるのかを工務店と相談して考えましょう。

4、土地探しも工務店と一緒に

もし土地がまだ決まっていないのであれば、工務店の担当者と一緒に土地を探しましょう。工務店は建築のプロです。同じ坪数でも異なる土地の良し悪し、変形地の余分なコストなど、家を建てるときのことを考えたアドバイスをしてくれます。日当たりの悪い土地だからといって悪い土地とも限りません。日当たりの良い家を建てるなど工夫の余地はあるのです。まずは工務店に相談しましょう。